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建筑工程施工合同網(wǎng)上備案流程

發(fā)布時(shí)間：

2017-09-14

建筑工程施工合同網(wǎng)上備案流程

一、網(wǎng)上備案程序

（一）本省建筑工程施工合同的備案

1、承包人使用江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)USBKEY密碼鎖登錄江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)，進(jìn)入建筑工程施工合同備案管理模塊，選擇“施工總承包（專(zhuān)業(yè)承包）”、“專(zhuān)業(yè)分包”網(wǎng)上格式合同并填寫(xiě)合同內(nèi)容后，承包人打印出載有二維碼及防偽水印的備案合同（合同文本也可以從系統(tǒng)中導(dǎo)出PDF文本打?。?，合同“通用條款”可不打印。發(fā)包方、承包方簽字蓋章確認(rèn)施工合同后，上傳到建筑工程施工合同備案管理模塊，同時(shí)上傳中標(biāo)通知書(shū)，不經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包的工程，需上傳相關(guān)部門(mén)的核準(zhǔn)文件或其他證明文件的掃描件。依據(jù)總承包合同約定進(jìn)行分包的專(zhuān)業(yè)分包合同，應(yīng)上傳經(jīng)備案的總承包合同（協(xié)議書(shū)及專(zhuān)用條款），總承包合同對(duì)專(zhuān)業(yè)分包內(nèi)容沒(méi)有約定的，應(yīng)上傳發(fā)包人同意總承包人進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包的文件。

備案合同備案碼由系統(tǒng)自動(dòng)生成（通過(guò)掃描合同二維碼可查看項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)主要人員及備案碼等項(xiàng)目信息）。對(duì)應(yīng)的編碼規(guī)則：項(xiàng)目所在地行政區(qū)劃（6位數(shù)）＋年、月、日（8位數(shù)）＋流水號(hào)（2位數(shù)）＋承包方式（代碼：A總承包，B專(zhuān)業(yè)承包，C專(zhuān)業(yè)分包）及標(biāo)段編號(hào)。如：2014年11月11日某施工單位總承包南京市建鄴區(qū)某小區(qū)工程一標(biāo)段項(xiàng)目（1-5號(hào)樓），其合同備案碼則為：320105 20141111 01 A01 000（該編碼表示為總承包合同）；如該項(xiàng)目存在專(zhuān)業(yè)分包，則編碼為：320105 20141111 01 A01 C01。分包合同備案碼與總承包合同備案碼具有層級(jí)關(guān)系,專(zhuān)業(yè)分包合同備案前須先備案該項(xiàng)目的總承包合同。

2、合同備案管理機(jī)構(gòu)在確認(rèn)施工合同內(nèi)容過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，在系統(tǒng)內(nèi)說(shuō)明退回原因后予以退回。合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)按要求進(jìn)行修改或補(bǔ)正，并重新上傳相關(guān)材料，經(jīng)合同備案管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后予以備案。

（二）本省施工企業(yè)在省外承接的建設(shè)工程施工合同的備案

承包人使用江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)USBKEY密碼鎖登錄江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)，進(jìn)入省外建設(shè)工程合同登記備案模塊，上傳建設(shè)工程施工合同、江蘇省建筑業(yè)企業(yè)外出施工介紹信、中標(biāo)通知書(shū)，不經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包的工程，需提供相關(guān)部門(mén)的核準(zhǔn)文件或其他證明文件的掃描件。5個(gè)工作日內(nèi)，承包人持相關(guān)材料到企業(yè)注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)建筑業(yè)管理部門(mén)辦理核實(shí)備案手續(xù)。

二、合同文本要求

使用合同文本的要求：施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）；專(zhuān)業(yè)工程分包合同應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）》。

三、提交備案的施工合同內(nèi)容應(yīng)符合下列要求

（一）建筑工程施工總承包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容。

2、承包范圍、工期、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、施工項(xiàng)目部主要管理人員（“江蘇省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部人員配備標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定的人員）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款。

3、對(duì)涉及工程價(jià)款的約定：

（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；

（2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；

（3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；

（4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；

（5）發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；

（6）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、范圍的價(jià)款調(diào)整方法；

（7）工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；

（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；

（9）安全文明施工措施費(fèi)金額、支付要求、使用規(guī)定；

（10）工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；

（11）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。

4、合同爭(zhēng)議的解決方式。

5、專(zhuān)業(yè)工程分包約定：總承包人對(duì)專(zhuān)業(yè)工程需進(jìn)行分包的，應(yīng)在總承包合同中約定分包內(nèi)容、要求等事項(xiàng)。

（二）建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)承包、分包合同的簽訂應(yīng)符合以下規(guī)定：

1、建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同的主要內(nèi)容參照建設(shè)工程施工總承包合同。

2、總承包人必須自行完成承包工程主體結(jié)構(gòu)的施工，總承包人對(duì)專(zhuān)業(yè)工程的分包，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和施工總承包合同的約定。

3、發(fā)包人可依法將專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給專(zhuān)業(yè)承包人施工，但不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的工程內(nèi)容以專(zhuān)業(yè)工程的名義肢解發(fā)包給專(zhuān)業(yè)承包人。

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新版施工合同示范文本公布

建筑業(yè)改革步入加速推進(jìn)階段——從2017年看“十三五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展總體形勢(shì)

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